O mercado de investimento em Gramado vive um período de plena maturidade, no qual a busca por segurança patrimonial e valorização contínua exige precisão na escolha do ativo. Diante de indicadores econômicos que consolidam a Serra Gaúcha como um dos destinos mais resilientes do país para alocação de capital real, o lançamento do Lúmina Gramado surge como um marco de sofisticação, engenharia de ponta e liquidez.
Desenvolvido pelo respeitado Grupo Kunst, que ostenta 55 anos de atuação sólida e credibilidade por meio da Construarte e da Irmãos Kunst Incorporadora, o Lúmina não é apenas um empreendimento imobiliário: é um ativo estratégico desenhado para atender às famílias mais exigentes e aos investidores focados em retorno consistente.
Situado no alto da Rua São Pedro (nº 1441), na esquina com a icônica Avenida Borges de Medeiros, o Lúmina ocupa uma das posições mais desejadas e valorizadas do Centro de Gramado. A localização oferece o ápice da conveniência urbana no conceito walkability: os moradores e hóspedes estão a poucos passos da alta gastronomia, dos centros culturais e das grifes que definem o charme da cidade.
Além de proporcionar um estilo de vida prático e dinâmico para quem busca morar ou aproveitar a alta temporada, esse endereço estratégico é um garantidor de liquidez para o investidor de renda passiva (short-stay), assegurando alta procura o ano inteiro.
O Lúmina combina linhas contemporâneas marcantes com uma infraestrutura voltada ao bem-estar e ao convívio qualificado. O empreendimento é composto por 40 apartamentos residenciais de alto padrão e um mall com 6 lojas térreas, criando um ecossistema exclusivo e integrado.
Acolhimento e natureza: Hall social decorado, jardim de inverno, pomar privativo e horta de chás.
Sustentabilidade e mobilidade: Estrutura para bike sharing.
Segurança e tecnologia: Portaria com reconhecimento facial, circuito fechado de TV (CFTV) instalado e portão de garagem automatizado.
Previsão de Entrega: Março de 2029 (período ideal para captura de valorização durante a fase de obra).
A qualidade construtiva do Grupo Kunst reflete-se no acabamento minucioso dos apartamentos, projetados para garantir o máximo isolamento termoacústico e a sofisticação que o clima serrano exige:
Isolamento de alto desempenho: Esquadrias externas com vidro duplo termoacústico e persianas motorizadas nos dormitórios.
Aquecimento e climatização: Espera para lareira, preparação para calefação e previsão para instalação de sistemas de ar-condicionado split nas salas e suítes.
Acabamentos nobres: Piso vinílico com padrão de madeira na área íntima e porcelanato de grande formato nas áreas sociais.
Praticidade e Segurança: Churrasqueira em todas as unidades, fechadura eletrônica nos acessos e medições individualizadas de água, gás e energia elétrica.
Na Torela, analisamos o Lúmina sob duas perspectivas claras de criação de valor:
Moradia e segunda residência: Oferece a segurança de uma construção assinada por um grupo com mais de cinco décadas de tradição, combinada a um endereço central que dispensa o uso de veículos no dia a dia.
Ganho de capital e renda: A combinação de poucas unidades residenciais, endereço central e mix comercial no térreo cria um ambiente altamente desejável para locação de temporada. Propriedades com esta especificação técnica registram as maiores tarifas diárias e ocupação constante na Serra Gaúcha.
A transparência, a segurança jurídica e o conhecimento técnico da equipe Torela estão ao seu dispor para apresentar as plantas e as condições exclusivas do Lúmina Gramado.
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