O mercado de investimento em Gramado atinge um novo patamar de sofisticação com o Flag Residences. O empreendimento marca a estreia da Incorporadora Ursa, uma união estratégica entre duas linhagens de prestígio: a tradicional família Bertoluci, com sólida atuação no desenvolvimento local desde a década de 1970, e a família Aveiro, representada globalmente pelo astro do futebol Cristiano Ronaldo e liderada localmente por sua irmã, a empresária Kátia Aveiro.
O endereço do Flag Residences é, por si só, uma garantia de liquidez. Situado na icônica Avenida Borges de Medeiros, exatamente em frente à Rótula das Bandeiras, o empreendimento ocupa um dos terrenos mais desejados e estratégicos de Gramado. A localização permite o estilo de vida walkability, onde as principais atrações gastronômicas, culturais e de lazer da cidade podem ser alcançadas em uma caminhada confortável.
Assinado pelo renomado escritório Goularte e Pedrassani Arquitetura, o projeto apresenta uma proposta disruptiva e sofisticada: o primeiro prédio em curvas de Gramado. A volumetria orgânica e sinuosa abraça a esquina e estabelece um gesto de acolhimento urbano, reinterpretando a arquitetura tradicional serrana através de linhas modernas que dialogam perfeitamente com a paisagem natural.
Os apartamentos foram concebidos para emoldurar a beleza natural de Gramado por meio de imensas janelas do chão ao teto. O grande diferencial do Flag Residences é o seu privilégio visual triplo. As unidades oferecem vistas limpas para:
A efervescência elegante da Avenida Borges de Medeiros;
O espelho d'água do Lago Joaquina Rita Bier (palco de grandes eventos da cidade);
A imponência do Vale do Quilombo, cuja paisagem se transforma diariamente com o espetáculo da cerração e das nuvens suspensas sobre a mata nativa.
Com as obras em ritmo acelerado e 14 unidades já comercializadas logo no lançamento, o Flag Residences preserva o senso de comunidade e exclusividade por meio de uma densidade planejada:
25 unidades residenciais: Sendo 21 apartamentos de duas suítes, três coberturas de três suítes e uma cobertura de duas suítes (com possibilidade atual de unificação e personalização das plantas).
Infraestrutura interna: Ambientes amplos e aconchegantes dotados de churrasqueira, automação e previsão técnica para a instalação de lareiras.
Mall comercial: O pavimento térreo abrigará um centro comercial com sete lojas de alto padrão, além de dois subsolos de garagem com 64 vagas (sendo metade destinada ao estacionamento rotativo para conveniência dos visitantes).
A presença de Kátia Aveiro à frente da Incorporadora Ursa eleva o status do empreendimento para o mercado internacional, atraindo olhares de investidores de fora do eixo tradicional do Rio Grande do Sul.
Como símbolo máximo dessa união e do prestígio da marca, a incorporadora preparou um detalhe sem precedentes para os proprietários: ao receberem as chaves do imóvel, todos os compradores receberão uma camisa oficial autografada e enviada diretamente pelo craque Cristiano Ronaldo. Um item de colecionador exclusivo que chancela a assinatura de luxo deste investimento.
Com entrega prevista para 2028, o Flag Residences representa a união perfeita entre a solidez das montanhas da Serra e a relevância de uma grife global. Poucas unidades ainda estão disponíveis com flexibilidade de customização técnica.
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